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Leilão encerrado

Casa #995396

Leilão encerrado

Casa - Osasco / SP - Jardim Roberto Rua João Finotti, 232

📍 Jardim Roberto, Osasco, SP

Lance mínimo

R$ 237.120,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Roberto, Osasco, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Jardim RobertoR$ 7.000/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa à Rua João Finotti, nº 232, Área de Terreno: 133,71m² / Área construída: 95,22m². Matr. 51.914 - 1º Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Matrícula do imóvel: 51.914 do 1º CRI - Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23241-11-64-0537-00-000 Observações: ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA. Imóvel ocupado. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. Realizar a demarcação e limitação física do imóvel, com elaboração de levantamento topográfico, se necessário, arcando com providências e custos inerentes, além de providenciar a averbação na matrícula do imóvel o nome e número do logradouro, ficarão a cargo do arrematante. RGI: 720375 Matrícula(s): 51.914 do 1º CRI - Osasco/SP - Nº Contribuinte: 23241-11-64-0537-00-000 Visitação: Não há visitação.

Documentos (6)

📄 414c9ddb7eec67bbf840364da79ddfef.pdfEdital⬇📄 327cdc14530d19237c3a5db0009c37a9.pdfOutro⬇📄 d6c48a16c9ffcdf55a8554458cb0f880.pdfOutro⬇📄 f1a9b7097407b88908f72afec29de138.pdfOutro⬇📄 b11c81954af2a41091c46efcfac43668.pdfOutro⬇📄 I37229lote039matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar