🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesBirigui › Casa - Birigui / SP - Residencial Thereza Maria Barbieri Rua José Amin Haddad, 364
Casa - Birigui / SP - Residencial Thereza Maria Barbieri Rua José Amin Haddad, 364
Casa #995426

Casa - Birigui / SP - Residencial Thereza Maria Barbieri Rua José Amin Haddad, 364

📍 Residencial Thereza Maria Barbieri, Birigui, SP, 16203230
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Residencial Thereza Maria Barbieri, Birigui, SP

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Endereço do Imóvel: Rua Jose Amin Haddad, 364, Residencial Thereza Maria Barbieri, Birigui, SP, 16203230 Casa, Padrão, Desocupado. Área(s): 170 m² de área terreno, 120 m² de área construída. Matrícula(s): 26.100. Cartório: CRI DE BIRIGUI. Inscrição da Prefeitura: 02-06-070-0026. IPTU anual: R$ 614,86 Matrícula do imóvel: 26.100 do 1º CRI - Birigui/SP - Nº Contribuinte: 02-06-070-0026 Observações: A. DESOCUPADO B. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24699 Valor Alvo: R$ 110.333,04 Matrícula(s): 26.100 do 1º CRI - Birigui/SP - Nº Contribuinte: 02-06-070-0026 Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email visitas@portalzuk.com.br.

Documentos (3)

📄 32b52983e2aa46d3d0d949702457d9a8.pdfEdital📄 I37273lote070matriculadoimovel.9479b02753368ddf7178fa984a94406e.pdfMatrícula📄 06f37f23e2ab6818673f1fd63dabc76f6903d1bbff6fa9948c316786a98dc706.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 86.059,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Birigui

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →