Casa - Ribeirão Preto / SP - Jardim Marchesi Rua Benedito Quartin, 1133

📍 Jardim Marchesi, Ribeirão Preto, SP

Lance mínimo

R$ 337.749,03

Lance mínimo (2ª praça)R$ 189.791,97

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão11/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Jardim Marchesi, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Benedito Quartin, n° 1133. Casa (Lote 20 da Quadra 2). Áreas totais: Terreno: 300,00m², e construída estimada: 128,62m² (RI aponta uma área de 94,40m²). Matr. 25.998 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP. Matrícula do imóvel: 25.998 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 74.070 Observações: Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Ocupado. (AF). Matrícula(s): 25.998 do 1º CRI - Ribeirão Preto/SP - Nº Contribuinte: 74.070 Visitação: Não há visitação

Documentos (5)

📄 ec840dfac49bb611bc842f6522e09e85.pdfEdital⬇📄 I37198lote013Editaldevendadoimovel.74f1929747c8bbdecc73a31b6804f5c9.pdfEdital⬇📄 I37198lote013Matriculadoimovel.a8fd5f8a6a69ec41a7f0e3f41fca39f4.pdfMatrícula⬇📄 6a93380edb705335494aa3e2af1fc073933ca3c22f60e400213bd42d70b87646.pdfEdital⬇📄 009158fd122124ff7a7cfd3b10b56199a6eea77102f30434286fe79805170f13.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 337.749,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar