Casa - São José do Rio Preto / SP - Residencial Nato Vetorasso Rua Adair Ferreira, 401

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa com 2 Dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Rua Adair Ferreira, 401, Residencial Nato Vetorasso, Área Terreno 232,13m²(conf. laudo de avaliação), Matrícula 117303 do 1ª CRI de São José do Rio Preto/SP. Matrícula do imóvel: 117.303 do 1º CRI - São José do Rio Preto/SP - Nº Contribuinte: 251281000 Processo: 0017856-68.2018.8.26.0576 Acessar processo Observações: OBS: Conforme fls, 284, a Caixa Econômica Federal - CEF, ora credora fiduciária informa o demonstrativo de débito no valor de R$ 145.183,60 para 21/10/2022. 1)Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$437,38 até 30/06/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal -CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais Matrícula(s): 117.303 do 1º CRI - São José do Rio Preto/SP - Nº Contribuinte: 251281000 Visitação: Não há visitação.