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Casa, Residencial, Ipatinga, 2 vaga(s) de garagem
Casa #995784

Casa, Residencial, Ipatinga, 2 vaga(s) de garagem

📍 Sorocaba, SP
Lance mínimo
R$ 2.878.300,00
AvaliaçãoR$ 2.690.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
761 m² total761 m² úteis8 banheiro(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario
LeiloeiroResale

Localização

📍 Sorocaba, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 30% abaixo do m² típico de Sorocaba.
Lance mínimo por m²R$ 3.780/m²
m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

  • Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
  • Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
  • Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
  • Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, Ipatinga, Ocupado, contendo 5 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 8 banheiro(s), 3119.62 M² de área de terreno, 761.40 M² de área construída, 761.40 M² de área privativa, 761.40 M² de área total. Matrícula nº 138745, 2º Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, Inscrição Prefeitura 24.11.56.0238.01.000. -, A casa é dividida conforme a seguinte descrição: 1 salão social, 1 banheiro masculino, 1 banheiro feminino, 1 cozinha, 1 churrasqueira, 2 varandas, 5 suítes com banheiro e varanda, 1 salão de jogos com despensa e lavabo, 1 área de serviço, 1 espaço de despejo com banheiro, 1 piscina e quintal.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 20/05/2026Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.878.300,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Resale
Plataforma de venda direta de imóveis de bancos/instituições (não realiza leilão com praças).
SituaçãoREGULAR

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