Casa, Residencial, Parque Imperial, 1 dormitório(s)

📍 Jacareí, SP

Lance mínimo20% OFF

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

137 m² total51 m² úteis1 quarto(s)1 banheiro(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Localização

📍 Jacareí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.918/m²

Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade57/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, Parque Imperial, Desocupado, contendo 1 dormitório(s), 1 banheiro(s), 137.50 M² de área de terreno, 51.04 M² de área construída, 137.50 M² de área total. Matrícula nº 100465, Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí/SP, Inscrição Prefeitura 33244-23-87-0097-00-000. Localizado na zona Oeste de Jacareí Bairro residencial com oferta significativa de imóveis (mais de 100 casas disponíveis no mercado) Atendido por transporte público, incluindo a Linha Circular 10. O bairro recebeu em 2024 a inauguração do Parque Linear Ocara, com investimento de aproximadamente R$ 2,7 milhões, que incluiu reforma de playground, quadra poliesportiva, campo de society e academia ao ar livre, além da construção de uma pista de skate, passarela e calçamento no entorno da área verde; O bairro conta com uma Unidade Mista de Saúde (UMSF Parque Imperial), oferecendo serviços de saúde gratuitos pelo SUS; Jacareí oferece infraestrutura completa de comércio e lazer, combinando a tranquilidade do interior com proximidade à natureza, proporcionando bem-estar aos moradores Vilabr. A cidade saltou da 94ª para a 46ª posição no ranking nacional das 100 melhores cidades para investir, entre municípios acima de 100 mil habitantes, analisando fatores econômicos, educação, saúde e infraestrutura.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 17/12/2024Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar