PREDIO ACLIMAÇÃO - TÉRREO – SALÃO DA PADARIA COM RESTAURANTE; PAVIMENTO INFERIOR – ESTRUTURA DE PRODUÇÃO e 1º ANDAR E 2º ANDAR –SALAS COMERCIAIS LOCADAS

LOTE 006 PREDIO ACLIMAÇÃO - TÉRREO – SALÃO DA PADARIA COM RESTAURANTE; PAVIMENTO INFERIOR – ESTRUTURA DE PRODUÇÃO e 1º ANDAR E 2º ANDAR –SALAS COMERCIAIS LOCADAS As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$5.217.934,91 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$52.179,35 visualizações: 378 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Danilo Cardoso da Silva JUCESP 906 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP PREDIO NA ACLIMAÇÃO - TÉRREO – SALÃO DA PADARIA COM RESTAURANTE; PAVIMENTO INFERIOR – ESTRUTURA DE PRODUÇÃO e 1º ANDAR E 2º ANDAR –SALAS COMERCIAIS LOCADAS LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 08/06/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 10/06/2026 14:00 Lance Inicial: R$5.217.934,91 Data 2º Leilão: 06/07/2026 14:00 Lance Inicial: R$4.174.347,93 Valor de Avaliação: R$5.040.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos LAUDO MATRÍCULA EDITAL Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL CÍVEL - SP Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Castro Alves, 372 Descrição: LOTE 06 - UM PREDIO, à Rua Castro Alves nº 702, nº 372 sub distrito Aclimação, e seu terreno, medindo 12,15m de frente 12.15m na linha dos fundos, 30,30m pelo lado direito e 30,30m pelo lado esquerdo, confrontando pelo lado direito com a Rua Rodrigo Claudio, pelo lado esquerdo, com o prédio de propriedade de Frederico Kovarick, e pelos fundos com - propriedade de Heltor Canton. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. Tipo de uso: Comercial (Serviços de alimentação – panificação, lanchonete e restaurante). Com quatro pavimentos distribuídos: TÉRREO – Salão da Padaria com Restaurante: O pavimento térreo abriga o salão principal da padaria e restaurante, com ambiente amplo e bem iluminado. Conta com balcão de atendimento, vitrines expositoras, área de mesas para refeições no local e espaço dedicado ao serviço de café da manhã, lanches e almoço. PAVIMENTO INFERIOR – Estrutura de Produção: O andar inferior (subsolo) é dedicado à parte operacional da padaria, concentrando: Cozinha industrial, Fornos de panificação, Depósitos de insumos e utensílios, Área de preparo e higienização de alimentos. 1º ANDAR E 2º ANDAR – Salas Comerciais Locadas: O primeiro andar é composto por diversas salas comerciais atualmente sub locada se ocupadas por: Um consultório odontológico, uma escola de dança do ventre, uma sala voltada à venda de roupas usadas (brechó). As salas possuem acesso independente, infraestrutura básica completa (pontos elétricos, hidráulicos, ventilação e iluminação). Imóvel acessível, e estacionamento privativo. Objeto da matrícula nº 78.799 do 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Cadastro nº 038.021.0001-8. AVALIADO em R$ 5.040.000,00 (cinco milhões e quarenta mil reais), setembro/2025. Valor esse se devidamente atualizado para maio/2026 R$ 5.217.934,91 (cinco milhões, duzentos e dezessete mil, novecentos e trinta e quatro reais e noventa e um centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. Processo: 0007162-71.2022.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL Exequente: E.P.P. - EMPRESA PAULISTA DE PARTICIPAÇÕES LTDA Executado: JOSÉ AUGUSTO e OUTRO Observações do Lote A T E N Ç Ãƒ O Os interessados em realizar uma compra na modalidade parcelada devem enviar a proposta com 72 horas de antecedência ao início do leilão. As propostas devem ser enviadas para os seguintes e-mails: arenaleilão.com.br [email protected] Propostas enviadas após o início do leilão não serão aceitas . DÉBITO DE IPTU: Em pesquisa realizado no site da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP, não foi localizado a existência de débito referente ao imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Caso conste débitos o mesmo sub-roga conforme Art. 130 do CTN. CONSTAM OS SEGUINTES ÔNUS REGISTRADOS NA MATRÍCULA DO IMÓVEL: AV. 10 – PENHORA nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial , Processo nº 1003876-44.2017.8.26.0100 , que trâmite perante a 23ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP., requerida por BANCO BRADESCO S/A . AV. 12 – PRENOTAÇÃO nos autos da ação de Execução , Processo nº 1076190-17.2019.8.26.0100, que trâmite perante a 7ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo - SP., requerida por BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A AV. 13 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 1001406242016502958, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 14 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10011622620195020047, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. AV. 15 – INDISPONIBILIDADE DE BENS, nos autos do Processo nº 10005906520195020081, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - Tribunal Regional do Trabalho 2º Região. Localização do Imóvel Endereço: Rua Castro Alves, 372 - Aclimação Cidade: São Paulo / SP