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Vaga de garagem 30 m² (unid. 122-b - cond. edifício garagem automática padrão) - bom retiro - são paulo - sp
Terreno #453107

Vaga de garagem 30 m² (unid. 122-b - cond. edifício garagem automática padrão) - bom retiro - são paulo - sp

📍 Bom Retiro, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 47.226,39
AvaliaçãoR$ 47.226,39
Lance mínimo (2ª praça)R$ 28.335,84
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
30 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Bom Retiro, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 1.536/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta10/07/2026 (há 51 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 30m² localizado em São Paulo. Descrição: Vaga de garagem com área de 30 m², situada no 22º andar da Prumada 100 da Garagem Automática Padrão, no bairro Bom Retiro, São Paulo. O box nº 122-B está localizado na Rua Correia de Melo, nºs 84/108. A fração ideal no terreno é de 0,1563%. Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.071,47 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 428,99.

Dados processuais

Número do processo1013386-17.2023.8.26.0021

Documentos (11)

📄 RegulamentosRegulamento📄 Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta ParceladaOutro📄 EditalEdital📄 Laudo de AvaliaçãoLaudo📄 MatriculaMatrícula📄 Política de PrivacidadeOutro📄 edital.pdf — 97 KBEdital📄 megaleiloes_edital_J126737_260708-140854.pdfEdital📄 megaleiloes_laudo_J126737_260708-140854.pdfLaudo📄 matricula.pdf — 797 KBMatrícula📄 megaleiloes_matricula_J126737_260708-140854.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 47.226,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Bom Retiro, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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