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Apartamento c/ 112,02m² - jaboatão dos guararapes/pe
Leilão encerrado
Apartamento #493360
Leilão encerrado

Apartamento c/ 112,02m² - jaboatão dos guararapes/pe

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
112 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMaria Filomena Leilões

Localização

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 46% abaixo do m² típico de Piedade.
Lance mínimo por m²R$ 3.214/m²
m² típico em PiedadeR$ 6.000/m² · base de 71 anúncios
Anunciado na Hasta13/07/2026 (há 48 dias)
Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jaboatão dos Guararapes, Pernambuco. Descrição: Apartamento de nº 402, localizado no 4º andar do Edifício Britania, com área total de 112,02 m². O imóvel é composto por 3 quartos sociais, sala, varanda social, banheiro social, cozinha, área de serviço com lavanderia e quarto de empregada. O apartamento está situado na Av. Beira Mar, nº 1110, em Piedade, e é ocupado. O imóvel está livre de débitos e não possui pendências regulatórias.

Dados processuais

Número do processo0002661-54.2016.8.17.2810

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 1.7 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 85 imóveis em leilão no Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Maria Filomena Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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