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Unidade no Cond. Fechado Bougainvillee em Bertioga/SP
Casa #586650

Unidade no Cond. Fechado Bougainvillee em Bertioga/SP

📍 Maitinga, Bertioga, SP, 11251-350
Lance mínimo
R$ 1.467.815,32
AvaliaçãoR$ 1.255.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 880.689,19
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlienaJud

Localização

📍 Maitinga, Bertioga, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 41 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

A UNIDADE N° 26 , do Condomínio Fechado Bougainvillee, situado à Rua João Ramalho, n.º 2144 em Bertioga/SP, tendo a área exclusiva de 714,50m², área comum de 311,65m², no total de 1.026,15m², correspondendo-lhe a fração ideal de 2,1867% do terreno global do condomínio. Matrícula atual N.º 1.981 – Cartório de Registro de Imóveis de Bertioga/SP Matrícula anterior Nº 29.228 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP Contribuinte Cadastrado na Prefeitura Municipal de Bertioga sob nº: 14.101.001.026

Documentos (4)

📄 visualizar.pdf — 383 KBDocumento📄 baixar.pdf — 383 KBDocumento📄 586650 — 383 KBEdital📄 586650 — 383 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.467.815,32. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AlienaJud
Cadastrado via referência melhorinvestimento.ia.br (site real do leiloeiro).

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