🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesMaceióBenedito Bentes › Lote 002: estado: al - cidade: maceio - endereço: rua em projeto n. 878, rua b cs 97 - bairro: benedito bentes - descrição: empreendimento: cond res r
Lote 002: estado: al - cidade: maceio - endereço: rua em projeto n. 878, rua b cs 97 - bairro: benedito bentes - descrição: empreendimento: cond res r
Arrematado
Casa #592106
Arrematado — R$ 216.287,43

Lote 002: estado: al - cidade: maceio - endereço: rua em projeto n. 878, rua b cs 97 - bairro: benedito bentes - descrição: empreendimento: cond res r

📍 Benedito Bentes, Maceió, AL
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
78 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroGranado Leilões

Localização

📍 Benedito Bentes, Maceió, AL
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 11% acima do m² típico de Benedito Bentes.
Lance mínimo por m²R$ 2.754/m²
m² típico em Benedito BentesR$ 2.472/m² · base de 18 anúncios
Anunciado na Hasta20/07/2026 (há 41 dias)
Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Maceió, Alagoas. Descrição: Imóvel localizado no bairro Benedito Bentes, em Maceió/AL. Trata-se de uma casa com 78,55 m² de área total e 78,55 m² de área privativa, em um terreno de 120 m². A casa possui 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. O IPTU é de R$ 29.579,023. O valor de avaliação é de R$ 193.200,00, com valor de venda no 1º leilão de R$ 216.287,43 e no 2º leilão de R$ 115.920,00.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 216.287,43.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 43 imóveis em leilão no Benedito Bentes, em Maceió/AL.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Granado Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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