Terreno Com Posto de Gasolina

Imóvel registrado na matrícula n° 24.706 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Getúlio Vargas/RS : IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, constituído pelos lotes urbanos números um (01) com área de 343,75m² (trezentos e quarenta e três metros quadrados e setenta e cinco decímetros quadrados), três (03) com área de 312,50m² (trezentos e doze metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados); e cinco (05) com área de 312,50m² (trezentos e doze metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados), perfazendo uma área superficial total de 968,75m² (novecentos e sessenta e oito metros e setenta e cinco decímetros quadrados), situado na quadra número doze (12), bairro Champagnat, Loteamento Parque da União, nesta cidade e comarca de Getúlio Vargas, quarteirão formado pelas Ruas Jacob Gremmelmaier, Carlos Chiesa, João Prause, e Avenida Borges de Medeiros, na esquina formada com Ruas Jacob Gremmelmaier e João Prause, contendo uma edificação comercial em alvenaria (própria para posto de combustível), com área construída de 476,00m² (quatrocentos e setenta e seis metros quadrados), frente para Rua Jacob Gremmelmaier, numerada com os algarismos "2275", com as seguintes confrontações e medidas, dito terreno: ao NORTE, onde faz frente medindo 25,00 metros com a Rua Jacob Gremmelmaier; ao SUL, na mesma medida de 25,00 metros com o lote número sete (07); a LESTE, onde faz frente medindo 38,75 metros com a Rua João Prause; e, a OESTE, na mesma medida de 38,75 metros, sendo: no sentido Norte/Sul 13,75 metros com o lote número dois (02), 12,50 metros com o lote número quatro (04); e, por fim 12,50 metros com o lote número seis (06). Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; edificação com aproximadamente 476,00m² pendente de averbação junto a matrícula. Imóvel avaliado em R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais), equivalente a Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO 1ª CHAMADA, o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 3.104.087,53 (três milhões, cento e quatro mil, oitenta e sete reais com cinquenta e três centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor atualizado em 23/07/2026. Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.