Descrição
Imóvel registrado na matrícula n° 4.142 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Getúlio Vargas/RS : IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, constituído de parte do antigo lote rural número 47 (setenta e quatro), situado na Vila Rio Toldo, distrito deste município e comarca de Getúlio Vargas, sem benfeitorias, confrontando ao NORTE , onde mede 29,00 metros, com terras de José Lauro Giollo; ao SUL , onde mede 2,80 metros e faz frente com a Estrada Geral que de Rio Toldo vai a Getúlio Vargas; LESTE , por linha direção Norte a Sul com 15,00 metros e direção Leste a Oeste, por uma linha de 21,50 metros e 23,00 metros; e, na linha em direção do Norte ao Sul, com terras de Antônio Franzoni e Aldo Zanatta; e, ao OESTE , onde mede 28,00 metros, com terras de Luiz Kappes; tendo o referido imóvel a área aproximada de 375,00 m² (trezentos e setenta e cinco metros quadrados). Ônus: Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante adquirente; AV.14-4.142 Averbação de Penhora; AV.15-4.142 Averbação de Penhora. Imóvel avaliado em R$ 463.696,80 (quatrocentos e sessenta e três mil, seiscentos e noventa e seis reais com oitenta centavos). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado atendendo o lance mínimo de R$ 463.696,80 (quatrocentos e sessenta e três mil, seiscentos e noventa e seis reais com oitenta centavos)., equivalente a Avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s) no 1° Leilão, no SEGUNDO LEILÃO , o imóvel será alienado atendendo, pelo maior lance, não inferior ao lance mínimo de R$ 719.929,43 (setecentos e dezenove mil, novecentos e vinte e nove reais com quarenta e três centavos), equivalentes ao valor da dívida do(s) Devedor (es), despesas de cartório e ITBI, calculados conforme planilha e Legislação em vigor, valor atualizado em 07/08/2026. Com base na Lei 9.514/97 - Art. 27 § 2º B “é assegurado ao devedor Fiduciante o direito de preferência para adquirir o imóvel por preço correspondente ao valor da dívida, mais despesas decorrentes, conforme determinado nesta lei”.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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