Hasta › Leilões › Vinhedo › Terreno com área total de 258.23 m², rua benedito marciano - capela

Leilão encerrado

Terreno #685808

Leilão encerrado

Terreno com área total de 258.23 m², rua benedito marciano - capela

📍 Chácara Lago, Vinhedo, SP

Lance mínimo

R$ 242.842,00

AvaliaçãoR$ 242.842,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

258 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLíder Leilões

Localização

📍 Chácara Lago, Vinhedo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 940/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 954.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 68.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 80.208 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área total de 258,23 m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: O terreno, constituído pelo lote n.º 07 da quadra "N" do loteamento Parque Santa Rosa, possui uma área total de 258,23 m². Localizado na Rua Benedito Marciano, no bairro Capela, em Vinhedo/SP, o imóvel apresenta dimensões que incluem uma frente de 2,59 metros em curva e 7,43 metros em reta, além de laterais de 26,46 metros e 25,96 metros, e fundos de 10,52 metros. A localização é privilegiada em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro da cidade e à Rodovia Anhanguera. O terreno tem potencial para construção de imóvel unifamiliar ou pequeno empreendimento residencial, e conta com infraestrutura urbana completa, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. A área é considerada de forte valorização imobiliária, ideal para investimento.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 430 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar