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Leilão encerrado

Terreno #685809

Leilão encerrado

Terreno com área total de 250.00 m², rua maria ormenese infanger - capela

📍 Parque São José, Vinhedo, SP

Lance mínimo

R$ 235.103,00

AvaliaçãoR$ 235.103,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLíder Leilões

Localização

📍 Parque São José, Vinhedo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 940/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.540 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 954.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 68.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 80.208 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.01 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área total de 250m² em Vinhedo, São Paulo. Descrição: Terreno constituído pelo lote n.º 04, da quadra "I", do loteamento denominado Parque São José, situado no Município de Vinhedo. A área total é de 250,00 m², com dimensões de 10,00 m de frente e 25,00 m de lado. Localização estratégica em bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro de Vinhedo e às principais rodovias da região metropolitana. O terreno possui potencial para construção de casa, conjunto habitacional ou empreendimento para locação, com valorização constante. O bairro é tranquilo e arborizado, com infraestrutura completa, incluindo ruas asfaltadas, rede de água e esgoto, energia elétrica e iluminação pública. Transporte público próximo, com linhas municipais que conectam o bairro ao centro e outras regiões da cidade.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 430 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar