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IMÓVEL MATRÍCULA 31.730
Leilão encerrado
Imóvel #687135
Leilão encerrado

IMÓVEL MATRÍCULA 31.730

📍 Joaçaba, SC
Lance mínimo
R$ 1.350.000,00
AvaliaçãoR$ 1.350.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.002.419,27
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
2º leilão11/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFabiane Baldissera Leilões

Localização

📍 Joaçaba, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 34 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“ Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Capinzal/SC sob o n° 31.730 : terreno rural, constituído por parte dos lotes n°s 110 (cento e dez) e 111 (cento e onze), com área superficial de 51.808,14m² (cinquenta e um mil, oitocentos e oito metros e quatorze decímetros quadrados), com uma casa de madeira, um barracão e demais benfeitorias (todas de construção antiga), situado da Rodovia Sc 467, na localidade de Linha Vitória, no Município de Ouro/SC, dentro dos seguintes limites e confrontações: partindo do vértice FWWV-M-0154, de coordenadas (Longitude – 51°39’34,693”, Latitude -27°16’56,627” e Altitude: 595,13m), deste segue confrontando com o Imóvel da Matricula n° 31.729, com os seguintes azimutes e distâncias: 124°15’ e 332,33m, até o vértice FWWV-M-0153 (Longitude -51°39’24,707” , Longitude: -27°17’,705” e Altitude: 582,67m), deste segue confrontando com o imóvel da matricula n° 2.560, com os seguintes azimutes e distâncias: 226°48’ e 95,56 m, até o vértice FWWV-M-0158 (Longitude: -51°39’27,240”, Latitude: -27°17’04,830” e Altitude: 589,72m), deste segue confrontando com a Rodovia SC 467, com os seguintes azimutes e distâncias: 278°18’ e 3,84m, até o vértice FWWV-V-0352 (Longitude: 51°39’27,378”, Latitude: -27°17’04,813” e Altitude: 589,62m); 276°21’ e 8,61m, até o vértice FWWV-V-0353 (longitude: -51°39’27,689”, Latitude: -27°17’04,781” e Altitude 589,81 m); 275°26’ e 8,76 m, até o vértice FWWV-V-0354 (Longitude: -51°39’28,006”, Latitude: -27°17’04,754” e Altitude: 589,99m); 274°46’ e 15,18m, até o vértice FWWV-V-0355 (Longitude: -51°39’28,556”, Latitude: -27°17’04,713” e Altitude: 590,32m); 274°34’ e 33,61m até o vértice FWWV-V-0356 (Longitude: -51°39’29,774”, Latitude: 27°17’04,626 e Altitude: 590,90m); 275°36’ e 7,88m até o vértice FWWV-V-0357 (Longitude: -51°39’30,059”, Latitude: -27°17’04,601” e Altitude: 591,04m); 276°37’ e 8,00m, até o vértice FWWV-V0358 (Longitude:-51°39’30,348”, Latitude: -27°17’04,571” e Altitude: 591,16m); 277°47’ e 7,72m, até o vértice FWWV-V-0359 (Longitude: -51°39’30,626, Latitude: -27°17’04,537 e Altitude: 591,29m); 280°04’ e 7,74m até o vértice FWWV-V-0360 (longitude:-51°39’30,903” e Altitude: 591,42m); 281°37’ e 8,25m, até o vértice FWWV-V-0361 (longitude: -51°39’31,197”, Latitude:-27°17’04,439 e Altitude: 591,59m); 282°53’ e 7,45m, até o vértice FWWV-V-0362 (Longitude: -51°39’31,461”, Latitude: -27°1704,385 e Altitude: 591,72m); 285°13’ e 7,38m, até o vértice FWWV-V-0363 (Longitude: -51°39’31,720”, Latitude: -27°17’04,322” e Altitude: 591,85m); 287°20’ e 7,95m, até o vértice FWWV-V-0364 (Longitude: -51°39’31,996”, Latitude: -27°17’04,245”, Altitude: 592,00m); 289°19’ e 7,72m, até o vértice FWWV-V-0365 (longitude: -51°39’32,261, Latitude: -27°17’04,162” e Altitude: 592,10m); 290°50’ e 7,18m, até o vértice FWWV-V-0366 (Longitude: -51°39’32,505”, Latitude: -27°17’04,079” e Altitude: 592,22m); 293°09’ e 7,75m, até o vértice FWWV-V-0367 (Longitude: -51°39’31,764”, Latitude: -27°17’03,980” e Altitude: 592,37m); 294°21’ e 8,06m, até o vértice FWWV-V-0368 (Longitude: -51°39’33,031”, Latitude: -27°17’03,872” e Altitude: 592,56m); 295°28’ e 7,37m, até o vértice FWWV-V-0369 (Longitude: -51°39’33,273”, Latitude: -27°17’03,769” e Altitude: 592,71m); 296°05’ e 6,86 m, até o vértice FWWV-V-0370 (Longitude: -51°39’33,497”, Latitude: -27°17’03671” e Altitude: 592,83m); 296°58’ e 40,80 m até o vértice FWWV-V-0371 (longitude: -51°39’34,819”, Latitude: -27°17’03,070” e Altitude: 593,50m); 297°02’ e 140,25m até o vértice FWWV-V-0372 (Longitude: -51°39’39,361”, Latitude: -27°17’00,999” e Altitude: 595,78m), e 297°16’ e 11,42m até o vértice FWWV-M-0157 (Longitude: -51°39’39,730”, Latitude: -27°17’00,829 e Altitude: 594,40m); deste segue confrontando com o imóvel da matrícula n° 10.517, com os seguintes azimutes e distância 46°57’ e 189,54m, até o vértice FWWV-M-0154, início da descrição”. Avaliado em: R$ 1.350.000,00 (hum milhão, trezentos e cinquenta mil Reais)

Documentos (2)

📄 EditalEdital📄 Documento 2Anexo

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fabiane Baldissera Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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