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Sem arrematante

Apartamento #741340

Sem arrematante

01 aptº m.d - concept pina - apt º 1905a c/ aprx. 29,45m³ - concept pina

📍 Ilha do Leite, Recife, PE

Lance mínimo

R$ 387.762,89

AvaliaçãoR$ 387.762,89

Lance mínimo (2ª praça)R$ 296.689,44

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

12455 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026

2º leilão26/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Localização

📍 Ilha do Leite, Recife, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 31/m²

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 30 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento em Pina, Recife, Pernambuco, com área privativa de aproximadamente 29,45m². Descrição: O imóvel é um apartamento localizado no bairro do Pina, em Recife, Pernambuco, com uma área privativa aproximada de 29,45m². O empreendimento, denominado Concept Pina, está em fase de construção e terá uma área total construída de aproximadamente 12.455,64m², distribuída em térreo, 23 pavimentos tipo e cobertura. A previsão de entrega do empreendimento é para aproximadamente 31/07/2027. O lance inicial do primeiro leilão é de R$ 387.726,89 e do segundo leilão é de R$ 296.689,44. O leilão ocorrerá no dia 26 de agosto de 2026, com horários distintos para cada etapa.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 151 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Inova Leilão

SituaçãoREGULAR

Siteinovaleilao.com.br