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Direitos sob lote do terreno a.t. 300 m² - v. paulista/sp
Terreno #741879

Direitos sob lote do terreno a.t. 300 m² - v. paulista/sp

📍 Jardim Promeca, Várzea Paulista, SP
Lance mínimo
R$ 519.754,08
AvaliaçãoR$ 519.754,08
Lance mínimo (2ª praça)R$ 311.852,45
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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300 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão17/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Jardim Promeca, Várzea Paulista, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.733/m²
Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 30 dias)
Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 300m² localizado em Várzea Paulista, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o lote nº 02 da Quadra "J", integrante do loteamento denominado Condomínio Chacur, situado em Várzea Paulista/SP. O imóvel consiste em um terreno urbano com 300,00 m² e possui uma construção inacabada, representando potencial para conclusão da obra ou desenvolvimento de novo projeto, conforme a legislação urbanística vigente. O terreno tem confrontações de 12,00 metros para a Rua Dois, 12,00 metros confrontando com a Viela 05, e 25,00 metros em cada lado confrontando com os Lotes 01 e 03. A localização oferece fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, além de estar próxima a supermercados, escolas, farmácias e comércio local, em uma região com infraestrutura completa e crescente valorização imobiliária.

Dados processuais

Número do processo1004117-26.2022.8.26.0655

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 347 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 347 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 268 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 519.754,08. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 17/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mult Leilões
Cadastrado via referência leeilon (site real do leiloeiro).

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