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Leilão encerrado

Imóvel comercial #795774

Leilão encerrado

Loja a.p. 40,98 m² - órion office resid. mall, brasília/df

📍 Gama, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 116.200,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

57 m² total

Dados do leilão

1º leilão25/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMult Leilões

Localização

📍 Gama, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 31% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 2.018/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta07/08/2026 (há 23 dias)

Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Loja comercial de 40,98 m² localizada no Órion Office Residence Mall, Gama, Brasília. Descrição: Imóvel desocupado com 40,98 m² de área privativa e 57,59 m² de área total. A loja está situada no 1º piso da unidade 152 do Órion Office Residence Mall. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando com os custos e riscos associados. A posse será concedida somente após o registro da escritura no cartório competente. O imóvel possui uma fração ideal de 0,00152% de um terreno. As condições de pagamento incluem opções à vista ou parceladas, com juros de 8,18% ao ano mais IPCA.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 854 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 854 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 652 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar