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Imóvel rural #975507

Terreno rural com área de 196,98ha, sem benfeitorias, localizado no município e Inácio Martins/PR.

📍 Inácio Martins, PR

Lance mínimo

R$ 7.000.000,00

AvaliaçãoR$ 7.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.500.000,00

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Inácio Martins, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/08/2026 (há 2 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Terreno rural com área de 196,98ha, sem benfeitorias, localizado no município e Inácio Martins/PR. Um terreno rural de faxinal, situado no imóvel denominado "Faxinal dos Rodrigues ou São Domingos", distrito de São Domingos, município de Inácio Martins, comarca de Irati, constituído pela gleba n.12, quinhões nºs.75, 109, 10, 88 e 89, com a área de 1.969.802,50m2., ou sejam 196 hectares, 98 ares e 02,50 centiares, com as seguintes confrontações. Partindo de um marco de cerne cravado na linha seca do perímetro, divisa com terras de Felix Kaminski, junto a uma cerca de arame segue-se por várias linhas, rumos e distâncias, confrontando com terras do Quinhão n.10, de Daluz A. Correia Faustino, posterior -mente com o quinhão n.09, de Ana Maria C. Faustino; pela estrada das culturas; quinhão n.08, de Matheus C. Faustino, nº 11, de João F. Rodrigues e ainda com terras de Lourival Vieira e Felix Kaming, Com as demais características constantes na Matrícula nº 3.918 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Irati/PR. Sem benfeitorias. O imóvel se encontra desocupado. Localizado no município e Inácio Martins/PR 0002638-54.2024.8.16.0095 1ª Vara da Fazenda Pública de Irati/PR 0002638-54.2024.8.16.0095

Documentos (3)

📄 Laudo de avaliaÃÂ§ÃÂ£o matricula 3918.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar