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Apartamento - Mogi das Cruzes / SP - Vila Mogilar Avenida Prefeito Carlos Ferreira Lopes, 635
Apartamento #995489

Apartamento - Mogi das Cruzes / SP - Vila Mogilar Avenida Prefeito Carlos Ferreira Lopes, 635

📍 Vila Mogilar, Mogi das Cruzes, SP
Lance mínimo
R$ 525.781,68
Lance mínimo (2ª praça)R$ 320.127,09
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
2º leilão09/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroZukerman Leilões

Localização

📍 Vila Mogilar, Mogi das Cruzes, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Vila MogilarR$ 9.205/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta29/08/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento n° 215, localizado no 21° andar do Condomínio My Helbor Patteo Mogilar, situado na Avenida Prefeito Carlos Ferreira Lopes, n° 635, Vila Mogilar, Mogi das Cruzes/SP, com direito a 1 vaga de garagem. Área privativa: 49,41m², Área total: 104,56m². Imóvel objeto da matrícula nº 75.905 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. Matrícula do imóvel: 75.905 do 1º CRI - Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Imóvel ocupado. A desocupação correrá por conta do adquirente nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei 9.514/97. Matrícula(s): 75.905 do 1º CRI - Mogi das Cruzes/SP - Nº Contribuinte: 000 Visitação: Não há visitação

Documentos (4)

📄 I37262lote001Matriculadoimovel.be1c1fd73850dd6917327ec8968d80bf.pdfMatrícula📄 I37262lote001Editaldevendadoimovel.476f53dd72349d992c268e4101ec4fbb.pdfEdital📄 102e3eb8bb81040e2372def7329200977553b57f1357831a9b72235573b3f88f.pdfEdital📄 4df807b72a577528c07852e6ca9e6f083735c9f6ad04dd6590b0137d113879c2.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 525.781,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 09/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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